オフイス・マツナガのブログ

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   東京都港区南青山3丁目149−2の売買は、
 土地謄本をみると、

平成17年5月24日に北野組(北海道旭川市の建設業者)の持ち分2分の1が、平和奥田(滋賀県東大江市の建設会社)に売買。さらに同日に、サーベラス資本100%の昭和地所(東京都中央区京橋)の子会社・プロビデンス(大阪市中央区)にそっくり移転している。また、サーベラス傘下の「GAコーポレーション」(東京都千代田区)が、極度額25億円の根抵当を設定している。

 この売買を指摘した毎日新聞(2006年1月12日)の記事では、

「登記簿によると05年5月24日、北海道旭川市の建設業者が同区南青山3に2分の1持ち分として所有していた3筆の土地(計179・79平方メートル)を、滋賀県東近江市の建設業者にいったん移転をした後、同日中にサーベラス・グループ企業の「プロビデンス」(大阪市中央区)にそっくり移転した。この際、やはりグループ傘下の「GAコーポレーション」(東京都千代田区)が、極度額25億円の根抵当を設定した。
 複数の関係者によると、同日、都内の法務局に両建設業者、昭和地所の担当者、司法書士らに加え、暴力団と親しい関係者が集合。いったん東近江市の建設業者が8億3000万円で買い取った後、8億7000万円でプ社に転売。この際、暴力団と親しい関係者が買取額の約3%の仲介手数料を得たという」

 サーベラスの土地売買で登場する会社は、
 昭和地所(サーベラス資本100%)、プロビデンス(サーベラスグループ)、平和奥田、東京地所の4社。北野組。

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 表参道をご存じの方は多いと思う。表参道から246号線沿いに赤坂方面へと歩けば道路沿いに紀伊国屋がある。
 その紀伊国屋から歩道橋までの間の土地は表も裏も虫食い状態。ここには以前、都市住宅再生機構の住宅や小さな一軒家がひしめき合っていた。
 南青山3丁目は都内山手線内に残る一等地でこれに目をつけない手はない。
 そこに土建屋、地上げ屋、暴力団たちがこの土地に群がりるのは当たり前。
 最終的には大手デベロッパーが六本木ヒルズのよう再開発をするという。この土地利権を巡って今、ホットな暗闘が起こっているのだ。

南青山丁目地上げ1南青山3丁目地上げ2

 

 


 

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